（一）任职要求

1.学历要求：全日制本科及以上学历，土木工程、工程管理、建筑学、工程造价、城市规划、房地产开发与管理等相关专业（参照《广东省2026年考试录用公务员专业参考目录》）。

2.职称/职业资格要求：具备建筑工程、工程造价等相关专业中级及以上工程师职称，持有一级注册建造师、注册造价工程师、注册监理工程师等职业资格证书者优先。

3.年龄不超过40周岁，优秀者可适当放宽条件。

4.中共党员优先；有大型国有企业同岗位任职经历、江门本地标杆项目操盘案例、丰富的本地政企资源者，可适当放宽条件录用。

（二）工作经验

1.具有8年以上房地产开发、产业园区建设、市政基建类项目全流程管理工作经验，其中具有4年以上同等级或下一等级管理岗位工作经验，有国有企业项目开发建设管理经验者优先，熟悉国有企业运营管理规范。

2.具备完整的工业园区、商业综合体、公共停车场等大型公建/产业项目从前期策划到竣工交付的全周期操盘经验，有大湾区内项目成功落地案例、国有企业下属子公司工程服务板块管理赋能经验者优先。

3.熟悉江门市及大湾区工程建设、开发报建、招标采购、成本管控相关政策法规、审批流程与行业规范，有江门本地项目操盘经验者优先。

（三）技能要求

1.精通项目开发建设全流程管理，具备极强的全周期计划管控、目标管理、进度督办与风险防控能力，能够搭建标准化的项目开发运营管理体系，高效统筹多条线协同工作。

2.精通工程建设相关法律法规、行业规范与技术标准，具备扎实的工程技术功底，能够精准把控项目各环节技术要点与质量标准，具备独立解决项目重大技术、管理难题的能力。

3.熟悉国有企业招标采购、成本管控相关制度与流程，精通全周期成本管控、招标全流程管理，具备极强的成本意识与合规管控能力，能够有效实现项目成本优化与风险防控。

4.具备优秀的政企沟通与资源整合能力，熟悉江门本地开发报建审批流程，能够高效对接各政府主管部门及内外部合作资源，保障项目关键节点顺利推进。

5.具备优秀的团队领导力、组织协调能力、抗压能力与经营决策能力，擅长团队搭建、人才培养与激励管理，具备极强的执行力与结果导向意识，能够带领团队完成公司下达的经营目标。